Manzanares Isabel -Díaz-Benito

Las obras comenzaron el lunes y estarán finalizadas en unos seis meses “o algo menos si la climatología lo permite”, subraya la concejala Isabel Díaz-Benito

Desde el pasado lunes (25 de enero) el vial principal del polígono industrial ha modificado su aspecto con el inicio de la construcción de una mediana que mejorará la seguridad en el tráfico en un tramo del vial principal del polígono industrial. Durante seis meses que durará esta obra, en dicha zona queda habilitado un único carril en cada sentido de la circulación.

El proyecto ejecutado en varias fases por el Ayuntamiento de Manzanares (Ciudad Real) para mejorar la seguridad en la avenida del Parque y en la carretera N-430a llega a su fin con el inicio de las obras de construcción de una mediana en el vial principal del polígono industrial en el tramo comprendido entre la rotonda de la avenida del Parque ubicada en los alrededores de la residencia ‘Los Jardines’ y el inicio del puente situado entre el polideportivo municipal y la Cooperativa ‘Jesús del Perdón’.

Desde el comienzo de esta semana, el personal de la empresa manzanareña Construcciones ‘Maresve’ trabaja en unas obras que han obligado a modificar el tráfico rodado en la zona. De esta forma, la vía cuenta con un único carril en cada sentido y así seguirá durante seis meses, aunque el plazo de ejecución de la obra será previsiblemente inferior si la climatología lo permite.

Isabel Díaz-Benito, apunta la necesidad de llevar a cabo esta intervención, ya que en dicha zona se han llegado a interceptar vehículos circulando a 200 km/h. “Esto no puede seguir sucediendo. Para evitarlo ya hemos instalado radares, reductores de velocidad y una mediana”, indica la concejala de Obras.

Una vez terminada la mediana, la zona contará con una mejor seguridad y una estética más atractiva, ya que su aspecto será similar al que ya luce en los tramos de la avenida del Parque y en la carretera N-430a que fueron intervenidos con anterioridad.

No será la última actuación que se realice en la avenida del Parque, una vía que el Ayuntamiento quiere convertir “en un bulevar a la altura del Manzanares que estamos planteando”.

Colaborar con la reactivación de la economía local

Además de los esfuerzos realizados en la lucha contra la COVID-19 a nivel sanitario, desde el Consistorio también quieren ayudar a reactivar la economía de la localidad con acciones como esta obra, que está llevando a cabo una empresa de Manzanares. “Las administraciones podemos ser el motor de algunos sectores de nuestro tejido empresarial. En el caso de la construcción, hay muchas personas que dependen de él: empresas constructoras, profesionales, almacenes de materiales, tiendas de servicios… Y queremos que todas ellas sigan trabajando”, añade la edil.

La concejala de Obras ha señalado que, además, en 2020 se han gestionado un 30% más de expedientes en el Servicio Técnico, y ha recordado que se reduce en un 50% el ICIO en viviendas de autopromoción

La concejalía de Obras del Ayuntamiento de Manzanares (Ciudad Real) ha conseguido reducir considerablemente sus plazos administrativos de respuesta, y aumentar el volumen de trabajo, en 2020, un año que además ha estado marcado por la crisis sanitaria derivada de la COVID-19 pero que no ha impedido que la ciudad crezca y se desarrolle.

La concejala de Obras y Servicios, Isabel Díaz-Benito, ha detallado cómo ha mejorado esta atención al ciudadano y cómo se ha desarrollado la construcción en la localidad ofreciendo un balance de trabajo que concluye en una mejora del servicio. Así, con la implantación de la gestión telemática, Manzanares ha reducido en un 86% el tiempo en la obtención de licencias de obras, “mientras que en 2019 las licencias menores se obtenían en 34,62 días, y en octubre en 41,5 días, hoy las licencias menores de este ayuntamiento se obtienen como media en menos de seis días”, resalta Díaz-Benito, “pocas administraciones pueden presumir de una gestión tan ágil y rápida”.

Del mismo modo, dentro de las licencias de obras mayores se ha reducido el tiempo a la mitad; como ejemplo, ha puesto sobre la mesa la solicitud de una obra de inversión de más de 5 millones de euros solicitada en octubre, que se ha gestionado en menos de cinco semanas y comenzará inmediatamente.

En 2020, a falta de finalizar el mes de diciembre, las licencias de obras mayor solicitadas al Ayuntamiento de Manzanares “ascienden a 105, número muy superior a las de los últimos años donde veníamos realizando alrededor de 80 expedientes”. Este crecimiento de más del 30% se viene desarrollando en los últimos seis años, incluido el 2020 “que en medio de la situación sanitaria que ha supuesto un parón económico, y a pesar de ello, sigue avanzando y mejorando sus cifras”.

Para conseguir estos resultados, desde que comenzara la legislatura se han adoptado varias medidas para paliar y mejorar estos tiempos, conscientes de los inconvenientes que provocan los retrasos tanto en el vecindario como en inversores y promotores.

Más suelo industrial

Otras de los grandes alicientes para el desarrollo empresarial de Manzanares es la puesta a disposición de más suelo industrial en la localidad. Al desarrollo público de los polígonos de SEPES y Sector 5, se une la iniciativa privada que este miércoles irá al pleno de diciembre para el desarrollo del área de reparto 15A, con uso industrial en el municipio, “va a tener carácter privado y es, con toda seguridad, el único que se va a gestionar en toda la provincia”.

Especial relevancia tiene el desarrollo de obras en los polígonos de Manzanares en este mismo momento, como las que ejecutan Cortizo, la Cooperativa Nuestro Padre Jesús del Perdón – Bodegas Yuntero, empresas dedicadas a la manufacturación o agroalimentarias, y el desarrollo de las plantas fotovoltaicas o la construcción inminente de un nuevo supermercado en el solar de la carretera de La Solana, “el presupuesto de ejecución material global asciende a la cantidad de más de 73 millones de euros”.

Reducción del ICIO para viviendas con energía renovable

Tras aprobar el ‘Plan estratégico Manzanares, Ciudad de las Energías Renovables’, se ponen en marcha algunas de las medidas contenidas en el mismo, como la bonificación de las tasas del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras de viviendas unifamiliares que lleven instaladas sistemas de energías renovables, que son todas las de nueva planta y las de reforma que lo incorporen: “una reducción que va a suponer una disminución del 50% del ICIO de viviendas familiares de autopromoción”.

Modificaciones del POM

Isabel Díaz-Benito, también ha indicado las principales modificaciones del Plan de Ordenación Municipal realizadas con el objetivo de revisar, corregir, añadir o eliminar el articulado que conforma la normativa para adaptarlas a la legislación vigente y a las necesidades actuales. Asimismo, se aprovecha esta modificación para refundir en un único documento todas las modificaciones que se han ido realizando en los últimos años del POM vigente y facilitar la comprensión de la normativa de aplicación y su utilización.

Entre los cambios, se permite la incorporación al dominio público de viales privados siempre que se den razones de interés público; se regulan los casos en los que el Ayuntamiento puede solicitar informe al Consorcio de Seguridad Contra Incendios y Salvamento de Ciudad Real; se corrige la redacción de bienes protegidos respecto a los parámetros que deben cumplir las cubiertas, instalaciones en fachadas, reserva de plazas de aparcamientos o el uso de cocinas camperas en parcelas de uso residencial; en zona residencial mixta de media densidad se corrige la limitación de tamaño de los edificios proyectados en función del uso, admitiéndose sólo edificios de uso comercial; en zona residencial aislada, como la zona de la Vega del Azuer, se modifica la referencia a las alturas permitidas en los cerramientos de parcela, aumentando en más de medio metro su altitud; y en zona industrial, se modifica la previsión de aparcamiento y se amplían las condiciones de uso, admitiéndose de forma expresa los depósitos de hidrocarburos u otros materiales inflamables.

La concejala Isabel Díaz-Benito ha detallado las medidas que incluye el nuevo plan estratégico de fomento de las energías renovables e impulso de la eficiencia energética del Ayuntamiento

El plan estratégico ‘Manzanares, ciudad de las energías renovables’ ha sido presentado a los medios de comunicación en la mañana de este jueves. Isabel Díaz-Benito, concejala de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Manzanares (Ciudad Real), ha señalado que esta ambiciosa hoja de ruta para los diez próximos años es “pionera en Castilla-La Mancha” y que busca “fomentar el uso de las energías renovables” entre la sociedad manzanareña e “impulsar la eficiencia energética” en la localidad.

Reducir “en niveles excepcionales” la huella de carbono que emite a la atmósfera la ciudadanía manzanareña, colaborando de esta forma a que se alcancen los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas en el año 2030, y concienciar a la sociedad sobre la importancia de utilizar energías limpias es la meta que se ha marcado el Ayuntamiento para la próxima década. Para lograrlo, pondrá en marcha ‘Manzanares, ciudad de las energías renovables’, un plan estratégico que fue aprobado por unanimidad en el último pleno y que supondrá “una verdadera revolución” para el municipio.

Con un presupuesto de siete millones de euros, de los cuales un 65% estará financiado por otras administraciones (“fundamentalmente la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y la Diputación de Ciudad Real”), situará a Manzanares como “un modelo de ciudad en lo referente a la gestión de la sostenibilidad y del ahorro energético”. Y es que, en palabras de Díaz-Benito, se trata de un plan de mejora “realista, asumible y de gran importancia para el futuro económico de nuestra localidad que pretende convertirnos en un referente en el uso de tecnologías sostenibles”.

El plan estratégico tendrá un impacto a nivel medioambiental, económico y social. Se fundamenta en dos objetivos estratégicos a conseguir a través de diez acciones concretas que se llevarán a cabo entre 2020 y 2030. La responsable de la concejalía de Medio Ambiente ha indicado que se trata de “un documento de mínimos”, con unos objetivos que “claramente” se van a superar, y que “está abierto a nuevas incorporaciones” para aumentar el resultado final.

Reducir la cantidad de CO₂ emitido a la atmósfera

Impulsar el empleo de las energías renovables es uno de los dos objetivos estratégicos de este plan. Además de crear una concejalía de Energías Renovables y Eficiencia Energética, se instalará un punto de recarga de vehículos eléctricos en el entorno del castillo de Pilas Bonas o en la plaza del Gran Teatro, se procederá a la paulatina renovación de la flota municipal de vehículos con vehículos eléctricos, se reservará un 10% de las plazas de los aparcamientos disuasorios para vehículos eléctricos e híbridos y se instalará energía solar fotovoltaica en el centro ocupacional, en el centro social de la carretera de La Solana, en la piscina climatizada y en el propio Ayuntamiento, “lo que permitirá reducir hasta en un 80% su factura eléctrica”.

Dentro de este paquete de medidas también se incluye la convocatoria de subvenciones para financiar inversiones de instalaciones de placas solares fotovoltaicas para autoconsumo y la bonificación del ICIO de dichas obras. Asimismo, habrá bonificaciones y/o exenciones en el Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM) para vehículos eléctricos, se organizará una jornada anual centrada en las energías renovables y se eliminará el uso de combustibles fósiles en edificios públicos municipales. “La renovación de la instalación térmica de la Casa de Josito y la remodelación integral del centro ocupacional permitirán evitar, respectivamente, la emisión de 24.155 kilos y de 35’11 toneladas anuales de dióxido de carbono a la atmósfera”, ha subrayado Díaz-Benito.

El otro objetivo estratégico del plan es la mejora de la eficiencia energética en las instalaciones municipales y la adecuación del entorno urbano para permitir una movilidad más sostenible que favorezca al peatón. Para ello se efectuarán inversiones para la renovación de luminarias y para la reducción de su potencia, y se creará una Oficina Técnica de Sostenibilidad que asesorará a la ciudadanía sobre mejoras energéticas para sus edificios e informará sobre las ayudas existentes en las distintas administraciones.

La peatonalización de Manzanares será una de las actuaciones más importantes de este capítulo. Estará dividida en tres fases: una que afectará a la zona del casco histórico, otra a la calle Obispo Carrascosa y la tercera al entorno del Gran Teatro.

La próxima urbanización del sector 5 del polígono industrial se aprovechará para ampliar el carril bici en 4’5 kilómetros. La edil considera “interesante” conseguir que el desplazamiento hacia las zonas industriales de la localidad se realice en bicicleta, “por lo que se van a mejorar y potenciar los tramos existentes de carril bici y se ampliará su conexión con el polígono industrial”.

De cara a reducir la huella de carbono se procederá a plantar “un mínimo de 2.000 árboles en los próximos diez años”, además de generar nuevas zonas verdes en el sector 5 del polígono industrial. En total, la repoblación de arbolado puede reducir “hasta en 16 toneladas” las emisiones de CO₂ emitido a la atmósfera al año.

Las actuaciones para lograr el segundo objetivo estratégico se completan con la emisión de certificados de eficiencia energética de todos los edificios municipales, la introducción de criterios sostenibles en las contrataciones realizadas por el Ayuntamiento, la puesta en marcha de un programa de sensibilización para empleados públicos sobre la sostenibilidad medioambiental y la rehabilitación energética de edificios públicos municipales como la Casa de Josito o el centro ocupacional.

Las personas interesadas en consultar el plan estratégico ‘Manzanares, ciudad de las energías renovables’ pueden hacerlo en la página web del Ayuntamiento.

La concejala de Obras ha anunciado todos los cambios normativos y de procedimiento que se están llevando a cabo en el área técnica con el fin de mejorar los tiempos de respuesta; además ha señalado que ha habido un incremento de gasto en obras de la ciudadanía de más de dos millones y medio de euros.

Isabel Díaz-Benito, concejala de Obras del Ayuntamiento de Manzanares, ha informado de los cambios normativos y de procedimiento llevados a cabo en el área técnica para agilizar los tiempos de respuesta, optimizar los recursos y mejorar la eficiencia en la concesión de licencias. Según la edil manzanareña, desde el inicio de la presente legislatura se han adoptado varias medidas para erradicar esos inconvenientes que “suponen una preocupación importante en nuestros vecinos y vecinas, inversores, promotores y quienes deciden abrir un negocio o realizar una obra en la ciudad”.

Especialmente, minimizar el tiempo de respuesta y simplificar y agilizar el trámite ha sido el principal objetivo a conseguir con estos cambios que durante las últimas semanas se están comenzando a materializar.

Desde el mes de marzo se ha implantado de manera definitiva la administración telemática en el Ayuntamiento, adaptándose a la ley 39/2015 de Procedimiento administrativo, “implantando la gestión electrónica de todo tipo de trámites y gestión de licencias de obra menor, mayor, y licencias de actividad”. Las mismas, ya pueden gestionarse directamente desde cualquier dispositivo con acceso a Internet las 24 horas del día y desde cualquier punto de España; esto facilita la comunicación entre la ciudadanía y el Ayuntamiento, “además de eliminar el papel en cualquier tipo de trámite, y agilizar los tiempos de respuesta”.

En los próximos días entrará en vigor la rebaja de la tasa por reposición de vía pública, que hasta ahora se debía depositar como garantía y aval para las obras que afectasen a la vía pública, “vamos a reducir el coste de ese importe de 40 euros a 30 euros metro líneal en vía pública, excepto áreas o vías peatonales”, ha detallado Díaz-Benito. Del mismo modo, se limitará esta cantidad a 800 euros por obra, “de forma que se reduzca de forma considerable el agravio económico que puede suponer para un ciudadano el depósito de esta cantidad que hasta ahora no tenía límite, y podía incluso ser mayor que el coste de la obra”.

En cuanto a la documentación requerida para la concesión de licencias urbanísticas, y adecuándose a la ley actual, se han simplificado los documentos requeridos, “ya no es necesario acreditar la propiedad sobre la que se pide esta licencia”, y en las licencias de primera ocupación se ha simplificado y reducido la documentación exigida para emitir un pronunciamiento positivo.

En esta misma línea, en el caso de transmisiones o cambios de titularidad de negocios se reduce el trámite a una gestión de carácter administrativo y temporalidad “prácticamente inmediata”.

Aumenta la inversión ciudadana en obras en Manzanares

Durante el año 2019, y a falta de contabilizar el mes de diciembre, el Ayuntamiento de Manzanares ha expedido un número similar de licencias de obras menores y mayores al de otros años. Sin embargo, “la inversión solicitada varía de 3.264.000 euros a 5.826.000 euros”. Un incremento de más de dos millones y medio de euros que para la concejala de Obras es síntoma “de un muy buen indicador económico de la ciudad”.

Estos datos no incluyen las cuantías relativas a las plantas fotovoltaicas, que rondan la inversión de 320 millones de euros.

Nueva ordenanza reguladora de obras menores

Isabel Díaz-Benito, también ha desgranado la nueva ordenanza reguladora de obras menores sujetas a control posterior, y exentas de licencias de obra. Entrará en vigor el 1 de febrero tras su aprobación en el pleno de noviembre.

“Supone la liberalización de concesión de licencia urbanística previa para una cantidad de licencias de obra menor”. De este modo, un ciudadano o ciudadana sólo deberá registrar una declaración responsable describiendo la obra menor a ejecutar y realizar una autoliquidación de la tasa y el ICIO, “y de forma inmediata ya puede realizar la obra. No necesitar recibir ninguna autorización previa”, resaltaba la edil.

Las obras que se podrán realizar con este procedimiento serán aquellas no incluidas en zonas o edificios protegidos, que no supongan el uso de andamios o plataformas elevadoras en la vía pública, o no suponga cambios en la distribución de las viviendas. “Van a realizarse con este procedimiento aproximadamente el 70% de las licencias de obra menor, acelerándose de forma muy importante, y agilizando plazos para su ejecución”.

Normativa en el suelo rústico

Entre los cambios normativos más importantes se encuentra el de aplicación de la normativa urbanística en el suelo rústico. En Manzanares, debido a la carencia de un reglamento específico que desarrolle la normativa y los parámetros urbanísticos de esta clase de suelo, se estaba aplicando el Plan General Municipal de Ordenación Urbana de 1976, “plan general con unos requisitos de ocupación, superficie máxima para usos e intensidades mucho más restrictivo que la posterior ley urbanística de carácter regional (LOTAU), aprobada en 2003”.

Gracias a la nueva instrucción, a partir de ahora se aplicará lo que marca la LOTAU, “y que permitirá una ocupación de la parcela de hasta el 10% en función del uso permitido”.

Unificación de términos y parámetros

Por último, la responsable de Obras ha informado de estar tramitando y preparando una revisión del Plan de Ordenación Urbana con el que “clarificar y corregir” conceptos que no están claros, e incluso pueden ser contradictorios en el propio Plan. Así, se repasará todo lo relativo a instalación de sistemas de aire acondicionado, la ampliación de algunos usos que estaban limitados según la morfología urbano, se definirá el uso de las cocinas camperas, se ampliarán las posibilidades constructivas de las cubiertas en viviendas unifamiliares o se definirán más claramente las posibilidades estéticas de la zona histórica. Asimismo, se fusionarán las terminologías y usos que se encuentran definidos de forma diferente entre el POM y el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos.

La edil manzanareña ha aprovechado la rueda de prensa para agradecer al personal municipal su trabajo, máxime “con la carga de trabajo que han supuesto, y suponen, las plantas fotovoltaicas”, de las que 6 ya tienen licencia de obras y calificación urbanística, y en pocos días dos más las conseguirán.

Grupos de infantil y primaria de todos los colegios de la localidad de Manzanares (Ciudad Real) visitan estos días el Parque del Polígono de Manzanares para fomentar el conocimiento y respeto del entorno natural

Si por los niños y niñas de Manzanares fuera, visitarían el Parque del Polígono “millones de veces”. Así se lo pedían a Isabel Díaz-Benito, concejala de Medio Ambiente, durante la actividad ‘Mi parque es diferente’, una iniciativa en la que participan 300 escolares, de los casi mil a los que se llega con el conjunto de actividades de esta materia.

Los menores pasan parte de la mañana en el Parque del Polígono, donde aprenden sobre la flora y fauna locales. La actividad gusta mucho a los niños y niñas, que disfrutan a la vez que estudian.

Durante toda la semana se desarrollará esta actividad de la concejalía de Medio Ambiente; “este año hemos dotado económicamente esta partida y hemos hecho un incremento bastante importante, porque creemos que hay que apostar por este tipo de actividades, ir incrementándolas, y fomentando la educación de los pequeños en el respeto al medio ambiente”, subraya la concejala responsable del área, Isabel Díaz-Benito, enfatizando la intención de que adquieran este comportamiento y lo apliquen también en el futuro.

Este tipo de actividades son muy bien recibidas por el alumnado y el equipo docente de los colegios, “señal de que vamos en el camino correcto”, lo que satisface al Equipo de Gobierno y le anima para seguir sumando actividades en materia medioambiental.

“En Manzanares tenemos la grandísima suerte de tener un espacio como éste, el Parque del Polígono, con flora, fauna, y unas especies vegetales muy muy llamativas y específicas, y que hay que descubrir por todo el parque”, subraya la edil manzanareña.

A las variedades con las que se contaba hasta la actualidad, se suma una nueva rosaleda, que durante estos días comienza a mostrar su esplendor, y “tenemos casi terminada la actuación del jardín de los cactus”, que será otro recurso del que disfrutar en breve.

La dotación del parque se complementa con el nuevo merendero, “una instalación que ha sido muy demandada, y que nos consta que está siendo muy utilizada”. Díaz-Benito, por tanto, aboga por seguir apostando por el Parque del Polígono, “una instalación diferente, como no hay en localidades vecinas, y que viene mucha gente a visitarla”.

Una actuación pendiente del parque es la creación de una zona infantil, a la que ya se comprometió el alcalde de Manzanares, Julián Nieva, y permitirá que los pequeños disfruten aún más de este recurso. Según la edil manzanareña se abordará antes de que termine la legislatura.

La importancia del reciclaje

Las actuaciones medioambientales se complementan con las que se desarrollan en el punto limpio de Manzanares. El reciclaje también se inculca a los menores a través de actividades como las que se llevan a cabo en los propios colegios, y otras extraordinarias como la desarrollada en el periodo navideño en el Gran Teatro.